ご自身の所有している不動産が一体いくらなのだろう？
不動産業者に査定を依頼しますよね？
1社だけでなく、いろいろな不動産業者の査定価格を聞いてみたい。
このようなときに便利なのが、不動産の一括売却査定サイト。
けど、この一括査定サイト・・・気をつける必要があります！！
かくいう私の会社も、某サイトにて査定会社として登録しておりますがｗ
一括売却査定サイトは便利なの？
査定サイトに登録すると、まぁ沢山の業者から連絡が来ます(^^;)
沢山の業者から連絡が来るのは良いのですが、メールだけならまだしも、電話を頻繁にかけてくる業者もいます。
その数が多くなればなるほど、利用した側はその対応に追われます(T_T)
正直、めんどくさいと思いますｗ
2～3社とかそんなレベルではありません。
10数社から連絡がある場合もあります。
メールで連絡してくれと言っても、電話してくる業者もいますし、業者としては売り物件が欲しいので営業も必死なのは分かりますがね・・・(^^;)
これを覚悟の上でしたら、非常に便利なので、一括査定サイトを利用してみてくださいね。
一括査定サイトの実態
一括査定サイトには多くの不動産業者が登録をしているため、多くの業者から査定価格の提示があると思います。
不動産を売却したいあなたは、売却査定価格の高い業者に売却を依頼しますよね。
これは至極当然のこと。
売る側としたら、高く売りたいですからね。
手元に入るお金が多くなりますし(^_^)v
けど、気をつけてください！！
不動産業者の中にはこれを逆手にとる業者がいます。
不動産業者は、売却物件を集めるのにマジで必死です！！
不動産業者なんて腐るほどありますし、その中からしのぎを削って売却物件をなんとか集めようと必死です！！
なので、売却物件を確保したいがために、売れもしない価格を提示する業者が存在するのです。
はじめに調子の良いことばかり言う、不動産屋には気をつけてくださいね！！
もしそのような業者に依頼してしまったらどうなるかというと、
当然、価格を下げますよね・・・(T_T)
ここで、少し冷静になって考えて下さい。
最初からきちんとした価格設定で売却に出しておけば、早く売れたかもしれません。
売却までの時間ばかりがかかり、それどころか価格もドンドン下げられていく・・・
本末転倒です(T_T)
信頼できる不動産業者を探せ
こんな業者に依頼したら、本当はもっと短い期間で売買が成立していたかも知れないのに、時間ばかりがかかってしまいます(T_T)
時間がめちゃくちゃかかっても良いから、高く売ってくれ！！
と言う方はこのような業者を選んでください(>_<)
いずれ売れるかもしれません。
１年後・・・２年後？
土地価格がこれから下落の一途をたどるであろう日本経済において、数年後の価格が上がっている保証なんてどこにもありません。
東京の渋谷や銀座の一等地ならまだしも、他の所は・・・ねぇ(^^;)
不動産というのは、お刺身と一緒で鮮度が非常に重要。
長く市場に流通している物件は、売れない物件として認識されます。
相場より高く設定しているのは、売主さんに何か事情があるのではないかとか、変な勘ぐりも入れられたりします。
こうなってしまったら、もう時既に遅し・・・買いたたかれる可能性も大！！
お刺身も夕方や閉店近くのスーパーに行くと半額で売っていたりしますよね？
これと一緒です！
要するに物件の鮮度が落ちてしまいます(^^;)
こうなってしまった物件をいくついままでみてきたことやら・・・。
不動産なので、場所的な問題や地域的な問題ももちろんあります。
けど、不動産のような高額な買い物なので、その地域で買いたい方は限られます。
ある程度の期間は、その物件を見ている方は一緒なんですよね。
その方たちが他の物件を買ってしまった場合、次の買いたい方が現れるまで時間がかかります。
不動産は一般的に市場に浸透するまでに、１ヶ月～３ヶ月かかると言われてます。
高額な買い物ですので、それだけ慎重に皆さんは物件探しをされるのです。
ですので、売却査定をしてもらった不動産業者にはきちんと査定の根拠やこの価格で本当に売れるのか、しっかり聞いて下さい。
ここで曖昧な返答をするような業者だったら、断るべき。
そんな業者は信用してはいけません。
ぶっちゃけ、不動産は金額がどうであれ、売れれば良いのですが、相場とかけ離れた金額ではまず売れません。
不動産の一括査定サイトに登録している業者にはこのような傾向が最近多く見られます。
不動産業者の立場からすれば、売り物件を集めるのはほんとーに大変なので、気持ちは分かるんですがね。
お客様の時間が無駄になりますし、少なくとも私はそんな査定書出しません。
なので、私は売却物件集めるの本当に下手くそですけどねｗ
売れないような価格をいって後から価格を下げるのであれば、売却までの時間の無駄になりますし、最初から適正価格で販売すれば良いだけのこと。
最悪な場合、物件に変な憶測がかけられて、適正価格になっても売れず、更に低くなってしまうケースもあるくらいです。
曖昧な説明しかしない業者は、お客様のことは考えてないです。
自分のことしか考えてません。
ここで不動産業界に無駄にながーくいる トモニシ からアドバイスです。
物件を扱ってくれる不動産業者は査定価格云々ではなく、自分が信頼できる業者を選んでください。
査定の理由や今後の展開などきちんと説明してくれる業者を選んでください。
私なら、逆に低く査定してきた業者にも話を聞きます。
絶対理由がありますからね。
少々長くなりましたが、参考にしてみて下さい。
それではまたー(^^)/
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